Bel ons

ALLURE | Villa te koop | 2910 ESSEN | 10250

1207 1 Enlarge 1207 2 Enlarge 1207 3 Enlarge 1207 4 Enlarge 1207 5 Enlarge 1207 6 Enlarge 1207 7 Enlarge 1207 8 Enlarge 1207 9 Enlarge 1207 10 Enlarge 1207 11 Enlarge 1207 12 Enlarge 1207 13 Enlarge 1207 14 Enlarge 1207 15 Enlarge 1207 16 Enlarge 1207 17 Enlarge 1207 18 Enlarge 1207 19 Enlarge 1207 20 Enlarge 1207 21 Enlarge 1207 22 Enlarge 1207 23 Enlarge 1207 24 Enlarge 1207 25 Enlarge 1207 26 Enlarge 1207 27 Enlarge 1207 28 Enlarge 1207 29 Enlarge 1207 30 Enlarge 1207 31 Enlarge 1207 32 Enlarge 1207 33 Enlarge 1207 34 Enlarge 1207 35 Enlarge 1207 36 Enlarge 1207 37 Enlarge 1207 38 Enlarge 1207 39 Enlarge 1207 40 Enlarge 1207 41 Enlarge

Omschrijving

slaapkamers 4
badkamers 1
woonoppervlakte 215 m²
Totale oppervlakte 5978 m²
garage 4

Idyllisch gelegen villa , top afgewerkt en onderhouden, omringd door een fantastische tuin (perceel ca. 5900 m²) , met privé oprijlaan.

Een oase van rust en privacy door de unieke locatie grenzend aan bosgebied.

 

Gelijkvloers:

Inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekasten.

De woonkamer is heel ruim en is ingedeeld in een zitgedeelte (met haard en schuifdeur naar buiten), een aparte bureauhoek, en loopt door naar de aangebouwde tuinkamer . De tuinkamer (ook met haard) geeft een fantastisch zicht op de tuin, een zalige plek!

Gezellige woonkeuken die zeer compleet is uitgerust (inductie kookplaat Küpperbusch, pyrolyse oven Siemens, combimagnetron Miele, amerikaanse  koelkast/vriezer Siemens, vaatwasser, dampkap in plafond, Vanuit de keuken ook rechtstreeks toegang tot het terras.

Verder is er nog een praktische bijkeuken (wasmachine, en veel bergruimte), en een aparte koele berging. Aparte CV-ruimte en een kelder met toegang tot de kruipruimte.

 

De nachthal geeft toegang tot de masterbedroom ( ca. 18 m²,met ingemaakte kastenwand), met een heerlijk zicht op de tuin. Verder nog 3  ruime slaapkamers (elk ca. 12 m²), en 1 royale badkamer (met douche, ligbad, dubbel vast wastafelmeubel, wc en handdoekradiator).

 

1ste verdieping:

Zeer grote bergzolder (betonvloer)

 

Tuin en bijgebouwen:

Schitterend aangelegde tuin! Een echt groen paradijs met mooie vijverpartij, bloementuin, royaal grasperk en zalige bostuin; diverse terrassen waarvan 1 overdekt met unieke pizza-oven. Een echte boomgaard met diverse fruitbomen geeft een extra landelijke sfeer.

 

Zeer grote garage, van ca. 130 m² (4 auto’s) ,( polyvalent!)

De garage is voorzien van elektra (krachtstroom), wateraansluiting, betonvloer, sectionaal poort en aparte deur.

Verder is er nog een tuinberging (ca. 18 m²) en houtopslag (ca. 50 m²), en een grote hondenren(ca. 180 m²) met 2  luxe hondenhokken.

 

 

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1963
  • 1ste verbouwing/uitbreiding 1998
  • Verdere modernisering 2003-2015
  • Perceelsoppervlakte ca. 5.978 m²
  • Opp. bebouwd woning : ca. 258 m²
  • Opp. 1ste verd. : ca. 170 m²

 

Afwerking/extra’s:

  • Alarminstallatie
  • Camerabeveiliging
  • Waterput en sproei-installatie voor de tuin
  • Kunststof ramen, dubbel glas en vliegenramen
  • Tuin volledig omheind
  • Buitenverlichting oprit,rond de woning en in de tuin
  • Rolluiken
  • Domotica
  • Kruipruimte onder oorspronkelijk deel van de woning
  • Plafondisolatie
  • CV op stookolie

 

 

 

details

Algemene info

Status
Nieuw
Type
Villa
Prijs
€ 769.000
Adres
Raaiberg 49, 2910 Essen
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2015
Bewoonbare oppervlakte
215 m²
Oppervlakte grond
5978 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Parkings (binnen)
4

Informatieplicht

EPC
379 kW/m²
EPC categorie
D
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Kadastraal inkomen
1804
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Foto's

Omgeving

Helemaal geprikkeld door deze leuke woning?

Contacteer ons voor meer info of een afspraak

Vergelijkbare panden

Onze kantoren

Vraag je gratis schatting aan