Modern en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, gelegen in een karaktervol en kleinschalig gebouw op een absolute toplocatie in Antwerpen!
INDELING
Duplex appartement
Het appartement is bereikbaar via lift en trap. De leefruimte geniet van veel licht en is ingedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken. Verder omvat deze verdieping een slaapkamer, een apart toilet en een praktische berging met CV-ketel.
Via de houten trap bereikt u de bovenverdieping met een tweede slaapkamer die toegang biedt tot het dakterras. Hier bevindt zich ook de badkamer, ingericht met een ligbad en wastafel.
Kelder
Een privatieve kelderberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast behoort tot het appartement.
Bijzonderheden
- Gelegen op een gegeerde locatie, met de Marnixplaats, het Mechelseplein en het Zuid op wandelafstand en een vlotte verbinding naar het historische stadscentrum.
- Kleinschalig en verzorgd gebouw met slechts 5 appartementen
- Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2010
- Geschikt voor eigen bewoning én als investering
- Momenteel verhuurd aan een correcte huurder met een lopend contract tot 1 juni 2026 (huurcontract van korte duur - één jaar)
- Huidig netto rendement bedraagt 3,3%
- Het appartement behaalt momenteel een EPC-label E (score 407) en valt onder de renovatieverplichting. Er is een proef-EPC beschikbaar, waaruit blijkt dat met relatief eenvoudige en betaalbare maatregelen zoals een lucht-lucht warmtepomp en een warmtepompboiler voor sanitair warm water een EPC-score in de C-categorie (midden C) kan worden behaald, waardoor de renovatieverplichting vervalt.
