Goed nieuws voor huizenkopers!
De registratierechten voor de aankoop van je enige en eigen woning dalen binnenkort van 3% naar 2%. Deze verlaging kan een aanzienlijke besparing betekenen voor iedereen die de stap naar een eigen huis wil zetten. Maar wat houdt deze maatregel precies in, en wie komt ervoor in aanmerking en wat betekent het voor de vastgoedmarkt?
Wat zijn registratierechten?
Registratierechten zijn de belastingen die je moet betalen bij de aankoop van een woning. Deze worden berekend op basis van de aankoopprijs en moeten betaald worden bij het verlijden van de notariële akte. Voor een gezin dat bijvoorbeeld een huis koopt van €300.000, betekent de verlaging van 3% naar 2% een besparing van maar liefst €3.000. Dit kan een groot verschil maken in je budget voor renovaties en inrichting.
Wie profiteert van de verlaging?
De verlaging is uitsluitend van toepassing op kopers van hun enige en eigen woning. Als je geen andere eigendommen hebt en een huis koopt om er zelf in te wonen, profiteer je van de nieuwe 2% registratierechten. Voor mensen die een tweede verblijf of een investeringspand willen kopen, blijft het huidige tarief van 12% van kracht. Het doel van deze maatregel is vooral om het voor starters en jonge gezinnen gemakkelijker te maken een woning aan te kopen.
Wanneer gaat de verlaging in?
De verlaging van de registratierechten gaat in op 1 januari 2025. Het is belangrijk om te weten dat het moment van de notariële akte bepalend is voor het registratierecht dat je betaalt. Concreet: aktes voor de enige en eigen woning die plaatsvinden in 2024 verlijden aan 3% registratierechten, aktes voor de enige en eigen woning die plaatsvinden in 2025, verlijden aan 2% registratierechten.
Omdat de notariële akte meestal niet sneller dan 3 maanden na het ondertekenen van de aankoop-verkoopbelofte plaatsvindt, kunnen mensen gerust verder gaan met de zoektocht naar hun nieuwe woning, zonder zich zorgen te maken over de wijziging in registratierechten.
Wat betekent dit voor de vastgoedmarkt?
De verlaging van de registratierechten is een belangrijke stap in het vergroten van de toegankelijkheid van de woningmarkt in België. Voor veel kopers kan dit net het duwtje in de rug zijn om hun eerste woning te kopen. Bovendien biedt deze besparing extra financiële ruimte voor renovaties en inrichting van je nieuwe woning.
Bij Allure Real Estate volgen we deze ontwikkelingen op de voet. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Heb je vragen over de impact van deze maatregel of ben je op zoek naar jouw droomwoning? Neem dan zeker contact op met ons team. We helpen je graag verder!
Deel dit nieuws met vrienden die overwegen een huis te kopen!
Bron : CIB