Bel ons
369 1 Enlarge 369 2 Enlarge 369 3 Enlarge 369 4 Enlarge 369 5 Enlarge 369 6 Enlarge 369 7 Enlarge 369 8 Enlarge 369 9 Enlarge 369 10 Enlarge 369 11 Enlarge 369 12 Enlarge 369 13 Enlarge 369 14 Enlarge 369 15 Enlarge 369 16 Enlarge 369 17 Enlarge 369 18 Enlarge 369 19 Enlarge 369 20 Enlarge 369 21 Enlarge 369 22 Enlarge 369 23 Enlarge 369 24 Enlarge 369 25 Enlarge

Omschrijving

slaapkamers 5
badkamers 3
woonoppervlakte 400 m²
Totale oppervlakte 1935 m²
garage 2

Stijlvolle villa, top afgewerkt met een klassieke uitstraling, veel ruimte en een mooie tuin op een boogscheut van de Nederlandse grens

 

Gelijkvloers:

Riante inkomhal met open traphal… een  “stijlvolle ontvangst” is hier een understatement. Vestiaire-hoek met gastentoilet. Dubbele deur naar de woonkamer : licht en sfeervol, rondom zicht op de tuin en de sfeervolle zithoek met grote haard.

Mooi afgewerkte keuken met kookeiland,  veel licht, ruime eethoek met zicht op de tuin… heerlijk plekje voor een koffie in de ochtendzon. Ook hier kwaliteitsafwerking : natuursteen werkblad, en goed uitgerust (oven, micro-oven, koelkast, ijsmachine, inductievuur, dampkap.)Vanuit de keuken rechtstreeks toegang tot de comfortabele bijkeuken (wasmachine, droogkast aansluiting).

Verder een heel lichte “terraskamer”, met grote raampartijen voor maximaal contact met de tuin(momenteel als slaapkamer ingericht ,volledig rolstoelvriendelijk, inclusief een  volledig aangepaste badkamer!).

Tot slot een dubbele inpandige garage (2 garagepoorten).

Overal natuursteen vloeren (travertin). De villa is volledig onderkelderd en in verschillende ruimtes verdeeld :  fitnessruimte, sauna, biljartruimte, bar, voorraadkelder en wijnkelder!

 

1ste verdieping:

Schitterende trap met open traphal naar de verdieping. Hier zijn 4  grote slaapkamers waarvan 2  met een luxe dressing. 2 comfortabele badkamers maken het geheel compleet. Parketvloer in de slaapkamers, natuursteen en tegels in de badkamers.

 

Tuin:

Super  onderhouden tuin, met mooie hagen en fantastisch weids uitzicht vooraan (schitterende zonsondergangen!) Grote terrassen waar je de hele dag volop van de zon kan genieten.

Mooi aangelegde opritten en paden in kleiklinkers.

De tuin is volledig omheind, met een automatische poort  aan de oprit.

 

De EPC-score weerspiegelt niet de degelijke isolatie, de relatief hogere score ligt echter aan de elektrische verwarmingsinstallatie.

 

details

Algemene info

Status
Optie
Type
Villa
Prijs
€ 795.000
Adres
Nollekensstraat 84, 2910 Essen
Bouwjaar
1992
Bewoonbare oppervlakte
400 m²
Oppervlakte grond
1935 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Parkings (binnen)
2

Informatieplicht

EPC
838 kW/m²
EPC categorie
F
EPC code
20220301-0002543338-RES-2
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen
2469
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Foto's

Omgeving

Helemaal geprikkeld door deze leuke woning?

Contacteer ons voor meer info of een afspraak

Vergelijkbare panden

Onze kantoren

Vraag je gratis schatting aan