Bekijk regio
Moderne nieuwbouwvilla, afgewerkt met luxueuze en kwalitatieve materialen met o.a. vier grote slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage, residentieel gelegen nabij het centrum van Kalmthout – Heide op een zuid gericht perceel van ca. 12.000m² met eigen bos achteraan.
De villa wordt momenteel nog verder afgewerkt en zal onder voorbehoud eind augustus 2022 klaar zijn.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal (20 m²) met ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet met lavabo. Ruime woonkamer (50 m²) met gashaard, eetkamer van 30 m² en open moderne en luxueus uitgeruste keuken met kookeiland (25 m²). De leefruimtes beschikken over grote raampartijen waardoor ze genieten van veel lichtinval en een mooi zicht over de tuin. Naast de keuken is er een ruime berging (20 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast en een sas voorzien van ingemaakte kasten die toegang biedt tot de dubbele inpandige garage. Bij de garage nog een technische ruimte (8 m²).
1e verdieping:
Via de trap komen we op de overloop die uitgeeft op de Masterbedroom (35 m²) met een dressing, een terras en een luxueuze badkamer (20 m²) met een dubbele lavabo, toilet, ligbad en regendouche. Verder op deze verdieping nog drie grote slaapkamers van elk 25 m² en een tweede badkamer (15 m²) met dubbele lavabo, toilet, ligbad en inloopdouche en een linnenkamer/wasplaats (10 m²).
Tuin:
De villa is omgeven door een zuid gerichte tuin met daarachter een privé bos met een totaal oppervlakte van 1,2 hectare, terras achter de woning en vooraan een automatische poort.
Bijzonderheden:
- De villa wordt volledig afgebouwd en voorzien van alle luxe en comfort zoals: luxe keuken met Miele apparatuur, vloerverwarming (incl. garage), luxe badkamers, domoticasysteem, sonos audiosysteem, alarm, automatische poort.
- Veel ingemaakte kasten
- Het grond aandeel bedraagt €500.000,- (registratiebelasting 12%) het constructie aandeel bedraagt €785.000 (21% BTW).
- De woning is zeer energiezuinig: verwarming middels warmtepomp, zonnepanelen en 3 dubbele beglazing.
Kalmthout heeft een oppervlakte van ongeveer 6000 ha, telt 18.000 inwoners en bestaat uit vijf wijken: Centrum, Dorp-Heuvel, Achterbroek, Nieuwmoer en Heide.
