Bel ons
183 1 Enlarge 183 2 Enlarge 183 3 Enlarge 183 4 Enlarge 183 5 Enlarge 183 6 Enlarge 183 7 Enlarge 183 8 Enlarge 183 9 Enlarge 183 10 Enlarge 183 11 Enlarge 183 12 Enlarge 183 13 Enlarge 183 14 Enlarge 183 15 Enlarge 183 16 Enlarge 183 17 Enlarge 183 18 Enlarge 183 19 Enlarge 183 20 Enlarge 183 21 Enlarge

Omschrijving

slaapkamers 5
badkamers 1
woonoppervlakte 263 m²
Totale oppervlakte 2045 m²

Authentieke en karaktervolle villa met vele mogelijkheden op een perceel van 2.045 m². De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Heide-Kalmthout (Dennendael), dicht bij openbaar vervoer (trein, bus) en invalswegen, maar tevens ook in een bosrijke omgeving. De villa bevat o.a. ruime leef- en eetruimte, ingerichte keuken, vijf slaapkamers, ingerichte badkamer, ruime bergzolder en inpandige garage.

 

Indeling en beschrijving van het pand:

Gelijkvloers:
Binnenkomst in een eerste inkomhal op tegelvloer die mede toegankelijk is vanuit de inpandige garage met bergruimtes. Van hieruit toegang tot een tweede ruime inkomhal die meteen ook de trap naar de verdiepen bevat en een gastentoilet met handenwasser. De keuken en leefruimte zijn onderling met de hal verbonden wat voor een gemakkelijke doorgang doorheen de woning zorgt. De leefruimte van 85m
2 bestaat uit 3 delen : een eethoek, salonhoek en leeshoek. De eethoek geeft toegang tot de keuken alsook tot de tuin en het betegelde terras. De eetruimte is voldoende ruim om een gastentafel van 8 tot 10 personen te voorzien. In de salonruimte staat een mooie openhaard in Delfts blauw en statige schouw. De leesruimte bevat een ingemaakte kastenwand die dienst doet als bibliotheek. Verder geniet de leefruimte van veel lichtinval door de veelheid aan raampartijen en hoge plafond De ingerichte keuken met eiken kasten omvat o.a. vaatwasmachine, dubbele wasbak, oven, koelkast, keramische kookplaat en dampkap.

 

Tussenverdieping:
Op de tussenverdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig die dienst kunnen doen als gastenkamer, beiden met ingemaakte kasten en een apart toilet op de hal.

 

1e verdieping:
Deze verdieping bevat drie zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten en een badkamer. Deze ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bidet, ligbad, douche, toilet en is toegankelijk vanuit de nachthal en vanuit één van de slaapkamers. Er is ook een aparte bergruimte in de hal.

 

Zolder:   
De ruime zolder is bereikbaar vanuit de nachthal op de tweede verdieping en kan nog vrij ingericht worden (bv 2 ruime slaapkamers en een berging). De geïsoleerde zolder is verder ook voorzien van ingemaakte kasten en watervoorziening aanwezig.

 

Kelder:
Er is een kruipkelder aanwezig onder de ganse woning.

 

Tuin:
De woning ligt op een volledig omheind zuid georiënteerd perceel van 2.045 m², toegankelijk door een automatische toegangspoort. De tuin is volledig aangelegd, bevat talrijke plantensoorten en bomen (eik, beuk, den, lariks,..). Achteraan is een tuinhuis aanwezig alsook een achterpoortje.  

 

details

Algemene info

Type
Villa
Prijs
€ 595.000
Adres
Beauvoislaan 44, 2920 Kalmthout
Slaapkamers
5
Badkamers
1

Details

Totale oppervlakte
263 m²
Oppervlakte grond
2045 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Beschikbaar
Bij akte
Staat
Te renoveren
Bouwjaar
1960
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform AREI

Informatieplicht

EPC
509 kW/m²
EPC categorie
F
EPC code
Certificaat-20210629-0002435274-RES-1.pdf
Kadastraal inkomen
2830
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Foto's

Omgeving

Wij zijn actief in regio Kalmthout

Regio Kalmthout

Kalmthout heeft een oppervlakte van ongeveer 6000 ha, telt 18.000 inwoners en bestaat uit vijf wijken: Centrum, Dorp-Heuvel, Achterbroek, Nieuwmoer en Heide.

Helemaal geprikkeld door deze leuke woning?

Contacteer ons voor meer info of een afspraak

Vergelijkbare panden

Onze kantoren

Vraag je gratis schatting aan