Bel ons
152 1 Enlarge 152 2 Enlarge 152 3 Enlarge 152 4 Enlarge 152 5 Enlarge 152 6 Enlarge 152 7 Enlarge 152 8 Enlarge 152 9 Enlarge 152 10 Enlarge 152 11 Enlarge 152 12 Enlarge 152 13 Enlarge 152 14 Enlarge 152 15 Enlarge 152 16 Enlarge 152 17 Enlarge 152 18 Enlarge 152 19 Enlarge 152 20 Enlarge 152 21 Enlarge 152 22 Enlarge 152 23 Enlarge 152 24 Enlarge 152 25 Enlarge 152 26 Enlarge 152 27 Enlarge 152 28 Enlarge 152 29 Enlarge 152 30 Enlarge 152 31 Enlarge 152 32 Enlarge 152 33 Enlarge 152 34 Enlarge 152 35 Enlarge 152 36 Enlarge 152 37 Enlarge 152 38 Enlarge 152 39 Enlarge

Omschrijving

slaapkamers 6
badkamers 2
woonoppervlakte 580 m²
Totale oppervlakte 3100 m²
garage 2

Recent gebouwde villa gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Kalmthout-Heide. Dankzij een ruime kantoor- of praktijkruimte en mogelijkheid voor een gastenverblijf op de tweede verdieping biedt deze villa vele mogelijkheden.

De afwerking is van een bijzonder hoog niveau, het ontwerp en de opvolging van de bouw is van de hand van de architect Thierry Larose, eindafwerking van de villa door De Waal.

Indeling
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet en statige trap naar verdieping met vide. Via een dubbele deur bereikt u de zeer ruime leefkeuken met aansluitende berging of bijkeuken en een tweede toilet. Tevens is er een aparte wijnberging. Vanuit de keuken een prachtig zicht op de tuin en toegang tot het overdekt terras. De ruime living is bereikbaar vanuit de inkomhal en middels een dubbele deur vanuit de leefkeuken en bestaat uit een zitkamer rondom een open haard en een eetkamergedeelte. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich ook nog een televisiekamer met een surround systeem en een projector.
Een aparte zij-inkom geeft toegang tot een tweede inkomhal, welke in verbinding staat met de hoofdinkom. Vanuit deze tweede inkomhal toegang tot een ruimte welke momenteel wordt gebruikt als speelkamer, maar welke ook dienst kan doen als wachtruimte of praktijkruimte. Tevens toegang tot de inpandige garage en een tweede trap naar de verdieping.

Garage
Ruime inpandige garage welke plaats biedt aan twee wagens, voorzien van automatische poorten en een buitendeur. 

Verdieping
De zeer ruime nachthal met vide geeft u toegang tot de mastersuite, welke bestaat uit een ruime slaapkamer, aansluitende dressingkamer met ingemaakte kasten, welke afsluitbaar is middels schuifdeuren. De badkamer is zeer fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele lavabo, ruime douche, toilet en een semi-professionele sauna.
Nog drie ruime slaapkamers, een nachttoilet en een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele lavabo. 

Kantoor- of praktijkruimte
Een tweede traphal verbindt de nachthal met de tweede trap naar de verdieping en de kantoor- of praktijkruimte boven de garage. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette en een toilet. Tevens is er een ruime wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap vanuit de nachthal bereikt u de tweede verdieping met een zeer grote polyvalente ruimte, welke momenteel als gebruik is als fitness- en hobbykamer. Tevens een technisch lokaal en een ruime slaapkamer of gastenkamer.

Zolderverdieping
Middels een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar.

Tuin en buitenruimtes
Het ruime perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van ruime terrassen, waaronder een groot overdekt terras voorzien van verwarming, elektra etc. Deze tuin biedt u alle rust en privacy die u zoekt.

Bijzonderheden
Dankzij de grote bewoonbare oppervlakte en zeer praktische indeling is dit huis zeer geschikt voor grote gezinnen danwel een situatie met werken vanuit huis of inwonend personeel. De afwerkingsgraad en staat van onderhoud is perfect en deze villa is absoluut instapklaar.

 

 

 

details

Algemene info

Type
Villa
Prijs
€ 1.195.000
Adres
Canadezenlaan 92, 2920 Kalmthout
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Garages
2

Details

Totale oppervlakte
580 m²
Oppervlakte grond
3100 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Bouwjaar
2009

Informatieplicht

EPC
111 kW/m²
EPC categorie
B
EPC code
1759027
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Foto's

Omgeving

Wij zijn actief in regio Kalmthout

Regio Kalmthout

Kalmthout heeft een oppervlakte van ongeveer 6000 ha, telt 18.000 inwoners en bestaat uit vijf wijken: Centrum, Dorp-Heuvel, Achterbroek, Nieuwmoer en Heide.

Helemaal geprikkeld door deze leuke woning?

Contacteer ons voor meer info of een afspraak

Vergelijkbare panden

Onze kantoren

Vraag je gratis schatting aan