Bekijk regio
Gelegen op een groene en rustige locatie op een Zuid gericht perceel van 3.772 m², luxe villa gebouwd met zeer duurzame en hoogwaardige materialen. De villa omvat o.a. 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, bureel, zolder en grote inpandige garage, omgeven een open tuin die veel privacy biedt met zwemvijver.
INDELING
Gelijkvloers:
Riante inkomhal met mooie trappartij, vestiaire en gastentoilet met handenwasser. De royale zonnige leefruimte bestaande uit een salon met openhaard, verhoogde tv-hoek en eethoek met ingemaakte kasten baadt in een zee van licht en biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Luxueuze leefkeuken voorzien van alle moderne toestellen en ontbijthoek met directe toegang tot het overdekt terras. Ruime en lichtrijke veranda, bereikbaar zowel via de inkomhal, keuken, als via een aparte ingang, ideaal voor combinatie wonen/werken. Voorts is er een ruime inpandige garage voor 3 wagens en 2e trap naar de 1e verdieping, aparte berging. De benedenverdieping is op beige natuursteen (Bourgondische dal) voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De nachthal op de 1e verdieping geeft uit op de master bedroom met balkon, ensuite dressing en badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Verder op deze verdieping nog 3 grote slaapkamers en een tweede badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche en een apart toilet.
De gehele verdieping is op eiken parket met uitzondering van de sanitaire ruimtes.
Zolder:
Middels een vaste trap toegang tot een grote en afgewerkte zolder (70 m²) die is onderverdeeld in 2 ruimtes die ideaal zijn voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, hobbykamer, of extra slaapkamers indien gewenst.
Kelder:
Via de inkomhal toegang tot de kelder, verder strekt zich onder het gehele huis een hoge “kruipruimte” uit.
Tuin:
Volledig omheinde Zuid tuin met siervijver en zwemvijver, riante terrassen, deels overdekt, grenzend aan de leefruimte en keuken. Het terras is zuid georiënteerd en biedt een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van zonnetenten. Achter in de tuin bevindt zich nog een dubbele carport met tuinberging met aparte inrit.
Bijzonderheden:
- De villa is hoogwaardige afgewerkt en in topstaat!
- De tuin is mooi aangelegd geweest maar het afgelopen jaar wat verwaarloosd en vergt terug de nodige aandacht.
- Surroundsysteem;
- Alarmsysteem met camera’s
- Recente (Weishaupt) CV installatie
- Dubbele carport met aparte oprit achteraan het perceel;
- Het perceel is geheel omheind en voorzien van automatische toegangspoort
Kalmthout heeft een oppervlakte van ongeveer 6000 ha, telt 18.000 inwoners en bestaat uit vijf wijken: Centrum, Dorp-Heuvel, Achterbroek, Nieuwmoer en Heide.
