ALLURE | Villa te koop | 2950 Kapellen | 10697

Leven in luxe en volledige privacy. Grondig en luxueus gerenoveerde villa met tijdloos design op een fraai bosdomein van ca. 2 hectare. TOP gelegen, midden in de natuur en nabij het dorpscentrum van Kapellen.

De villa omvat o.a. een imposante inkomhal, ruime en lichte leefruimtes, bureel, vier à vijf slaapkamers, drie badkamers, inpandige garage, grote afgewerkte zolderruimte en kelder. Omgeven dor een fraai aangelegde, zonnige en goed onderhouden tuin met een groot terras en plunge pool.

Gelijkvloers

Imponerende inkomhal op marmer met fraaie trappartij en gastentoilet, doorgang naar centrale lounge met vestiairehoek, tuinkamer en lounge. Rechts van de lounge een royale en lichtrijke living met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, aansluitend een gezellige haardkamer met (Godart & Gonay) openhaard. Links van de centrale lounge toegang tot een bureauruimte/ ruime gastenkamer met aansluitend een badkamer en apart toilet. Grote bijkeuken met veelheid aan ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Inpandige garage/ carroom met automatische poort. In de garage bevindt zich ook het hoogwaardige biomassa CV installatie (er zijn 2 verwarmingssystemen aanwezig)

Eerste verdieping

Via de majestueuze balustrade trap toegang tot de royale nachthal op de eerste verdieping die uitgeeft op de masterbedroom bestaande uit een slaapkamer, dressing en badkamer met ligbad, dubbele douche en lavabo. Vanuit deze ruimtes bieden grote raampartijen directe toegang tot het balkon en zicht over de parktuin. Verder op deze verdieping nog drie slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, een badkamer en apart toilet.

Zolder

Vaste trap naar de grote afgewerkte open zolderruimte, deze extra ruimte is niet opgenomen in de geafficheerde bewoonbare oppervlakte van 452 m².

Kelder

Vanuit de bijkeuken toegang tot de kelder die is onderverdeeld in een bergruimte en een technische ruimte waar een drinkwater filter, de zwembad-, ontzoutings- en warmtepompinstallaties zijn ondergebracht

Tuin

De villa is omgeven door een prachtige parktuin met achter de rechtervleugel van het huis een groot terras van padoek met verschillende zithoeken en een zonneterras bij de ingebouwde en verwarmde plungepool. De tuin is geheel omheind voorzien van een houten toegangspoort en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De doordachte tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een unieke feeërieke sfeer. Het domein omvat een totale oppervlakte van ca. 2 hectare met een groot houten bosschuur met mogelijkheid tot stallen van 3 wagens met daaraan een gezellig bospaviljoen met openhaard.

U heeft de mogelijkheid om extra naastliggende grond van ca 20.000 m² bij aan te kopen alsook het interior design.

Bijzonderheden

- Residentieel gelegen op een A locatie, aan een parkachtige rustige laan, nabij het centrum van Kapellen (winkels, scholen en treinstation) en direct grenzend aan het Mastenbos.

- Statige en tijdloze villa in TOP staat.

- Grote en lichte leefruimtes.

- Multifunctioneel in gebruik, de centrale lounge dient als een perfecte scheiding tussen privé en werk of inwonend personeel/ ouders.

- Zeer gunstig EPC met A label: de villa beschikt over 2 verwarmingssystemen, nieuwste generatie warmtepomp en/ of een hoogwaardige biomassa CV op hout (ideaal in combinatie met het bijbehorende bos) / 18 zonnepanelen.

- Uitgebreid domoticasysteem, op afstand bedienbaar, voor parlofoon, poort, verwarming en beveiliging, irrigatiesysteem met putboring.

- Elektriciteit conform

- State of the Art beveiligingssysteem met zichtbare en onzichtbare beveiliging voor een optimale bescherming.

De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op het EPC