Bel ons

ALLURE | Villa te koop | 2910 ESSEN | 10429

1369 1 Enlarge 1369 2 Enlarge 1369 3 Enlarge 1369 4 Enlarge 1369 5 Enlarge 1369 6 Enlarge 1369 7 Enlarge 1369 8 Enlarge 1369 9 Enlarge 1369 10 Enlarge 1369 11 Enlarge 1369 12 Enlarge 1369 13 Enlarge 1369 14 Enlarge 1369 15 Enlarge 1369 16 Enlarge 1369 17 Enlarge 1369 18 Enlarge 1369 19 Enlarge 1369 20 Enlarge 1369 21 Enlarge 1369 22 Enlarge 1369 23 Enlarge 1369 24 Enlarge 1369 25 Enlarge 1369 26 Enlarge 1369 27 Enlarge 1369 28 Enlarge 1369 29 Enlarge 1369 30 Enlarge 1369 31 Enlarge 1369 32 Enlarge 1369 33 Enlarge 1369 34 Enlarge 1369 35 Enlarge 1369 36 Enlarge 1369 37 Enlarge 1369 38 Enlarge 1369 39 Enlarge 1369 40 Enlarge

Omschrijving

slaapkamers 4
badkamers 2
woonoppervlakte 426 m²
Totale oppervlakte 1102 m²

Luxueuze villa in topstaat, goed gelegen te Essen-Heikant, met o.a. 4 - 5 slaapkamers, 2 badkamers, groot bureel op een mooi open perceel met veel privacy.

 

Indeling:

Gelijkvloers:
Een royale inkomhal met ingemaakte vestiaire kasten, een mooie trappartij tot aan de 2
e verdieping en een gastentoilet.

Ruime woonruimte op parket onderverdeeld in een gezellige leeshoek met ingemaakte kasten en een zithoek met ingemaakte kasten en tuindeuren naar het terras.
Open verbinding naar een en luxe leefkeuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, oven, combioven, Quooker, dubbele lavabo, vaatwasmachine op hoogte en koelkast, een gezellige eethoek met gashaard en toegang tot het knusse overdekte terras en de tuin. Bijkeuken met inbouwkasten, ingebouwde diepvries, aanrecht, uitgietbak en aansluiting voor de was-en droogmachine en een waskoker.
Inpandige garage voor 1 wagen met automatische poort.


Eerste verdieping:
De ruime nachthal op de eerste verdieping geeft uit op de Masterunit bestaande uit een luxe dressing ruimte (ca. 17 m²), een slaapkamer (ca. 31 m²) en aansluitend een badkamer met vrijstaand bad, 2 lavabomeubels, inloopdouche en toilet.
Verder op deze verdieping nog 2 slaapkamers (elk 16m²) en een tweede badkamer met toilet, lavabomeubel, inloopdouche en handdoekverwarmer.

 

Tweede verdieping:
Een groot kantoor met airco (mogelijkheid tot het maken van 2 kamers) met luxe ingemaakt bureel, een veelheid aan kasten en een keukentje met ijskast, lavabo en vaatwasmachine, toilet en een technische ruimte waar ook het ventilatie systeem D en de nodige technieken zijn ondergebracht.

Zolder:
Middels een vlizotrap in de technische ruimte toegang tot een afgetimmerde bergzolder.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin, volledig omheind, voorzien van verschillende terrassen, tuinverlichting en een houten tuinhuis

Bijzonderheden:
-      De villa verkeert in absolute TOP staat, volledig geschilderd en instapklaar.

  • Een veelheid aan ingemaakte kasten in de gehele villa.
  • Vliegenramen-Veel schrijnwerk op maat door heel de woning.
  • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping, radiatoren op de verdiepingen.
  • Alarm en domotica, alle verlichting is dimbaar en domotica gestuurd.
  • Regenwaterput van 7.500 liter voor de buitenkraantjes (aanpassing mogelijk).
  • Volledige kruipruimte.
  • Rolluiken en vouwgordijnen gelijkvloers zijn te bedienen via het domoticasysteem.

 

 

details

Algemene info

Status
Nieuw
Type
Villa
Prijs
€ 1.150.000
Adres
Velodreef 32, 2910 Essen
Bebouwing
Open
Bouwjaar
2014
Bewoonbare oppervlakte
426 m²
Oppervlakte grond
1102 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Slaapkamers
4
Badkamers
2

Informatieplicht

EPC
94 kW/m²
EPC categorie
A
EPC code
20231124-0003049055-RES-1
Certificaat elektriciteit
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen
2701
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B

Foto's

Omgeving

Helemaal geprikkeld door deze leuke woning?

Contacteer ons voor meer info of een afspraak

Vergelijkbare panden

Onze kantoren

Vraag je gratis schatting aan