Bel ons

ALLURE | Villa te koop | 2920 KALMTHOUT | 10228

1187 1 Enlarge 1187 2 Enlarge 1187 3 Enlarge 1187 4 Enlarge 1187 5 Enlarge 1187 6 Enlarge 1187 7 Enlarge 1187 8 Enlarge 1187 9 Enlarge 1187 10 Enlarge 1187 11 Enlarge 1187 12 Enlarge 1187 13 Enlarge 1187 14 Enlarge 1187 15 Enlarge 1187 16 Enlarge 1187 17 Enlarge 1187 18 Enlarge 1187 19 Enlarge 1187 20 Enlarge 1187 21 Enlarge 1187 22 Enlarge 1187 23 Enlarge 1187 24 Enlarge 1187 25 Enlarge

Omschrijving

slaapkamers 3
badkamers 1
woonoppervlakte 242 m²
Totale oppervlakte 2048 m²
garage 2

Karaktervolle, te renoveren, 70’s split level villa gelegen op een zeer gegeerde locatie te Dennendael

2 verschillende uitgewerkte plannen, opgemaakt door architect, ter beschikking op ons kantoor

 

Gelijkvloers

Ruime inkomhal, op tegel, met vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser.

Via de inkomhal toegang tot de aparte bureau en de woonkamer op authentieke blokjesparket in perfecte staat.

De woonkamer heeft grote ramen tot op de grond met prachtig zicht op de tuin en een gezellige houthaard.

Aansluitend aan de woonkamer een aparte keuken, op tegel, met ontbijthoek en toegang tot het terras over de gehele lengte van de woonkamer en via een trap toegang tot de tuin.

Het terras is verlicht, deels overdekt en heeft twee zonneluifels.

 

Eerste verdieping

Het hoger gelegen verdiep geeft toegang tot 2 slaapkamers, een apart toilet met handenwasser (mogelijkheid mits uitbreiding tot tweede badkamer/douchekamer), een ruime badkamer voorzien van een 3de toilet, dubbele lavabo, bidet, ligbad en instapdouche. Achteraan nog een 3de slaapkamer (masterslaapkamer) met zicht op de tuin. Gehele verdieping met uitzondering van de badkamer op een houten vloer.

 

Zolder

Via een vaste betonnen trap toegang tot de geïsoleerde zolder (XPS), de welke zich uitstrekt over de gehele woning.

 

Garage/kelder

Via de keuken, met een vaste trap, toegang tot het lager gelegen verdiep op tegel, met aparte ruimte waar zich de recente hoogrendementsketel bevindt, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en dubbele inpandige garage met manuele poort en zeer veel opbergruimte. Via dit verdiep toegang tot kelder onderverdeeld in verschillende compartimenten dewelke zich onder de gehele woning bevindt.

 

Tuin

Mooie, zuid georiënteerde tuin met een zwembad in een atypische 8 vorm met duikplank.

Achteraan het perceel bevindt zich een tennisveld/ basketbalveld met verlichting.

De tuin geniet zeer veel privacy. Naast de woning nog een overdekte houtopslag.

 

Bijzonderheden

  • Karaktervolle villa met zeer veel potentieel - 2 verschillende uitgewerkte plannen, opgemaakt door architect, ter beschikking op ons kantoor (1 met uitbouw en 1 binnen bestaand volume)
  • Zeer gegeerde en rustige locatie “Dennendael” vlakbij natuurdomein “Klein Schietveld”
  • Mooie tuin met veel privacy en zuid oriëntatie
  • Dubbele inpandige garage
  • Kelder onder de gehele woning (1.10 meter hoog)
  • Betonnen tussenvloeren / dubbel glas met meranti houten kozijnen (ramen in elke ruimte van de woning) / overal rolluiken waarvan de woonkamer elektrisch / geïsoleerde zolder (XPS) / alle originele plannen + lastenboek aanwezig
  • Recente hoogrendementsketel met in elke kamer centrale verwarming middels radiatoren alsook in de garage
  • Onmiddellijk beschikbaar
  • De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op het EPC

 

 

details

Algemene info

Status
Optie
Type
Villa
Prijs
€ 595.000
Adres
Epiceadreef 5, 2920 Kalmthout
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1970
Bewoonbare oppervlakte
242 m²
Oppervlakte grond
2048 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Parkings (binnen)
2
Toiletten
3

Informatieplicht

EPC
391 kW/m²
EPC categorie
D
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen
2243
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Risicozone voor overstromingen
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A

Foto's

Omgeving

Wij zijn actief in regio Kalmthout

Regio Kalmthout

Kalmthout heeft een oppervlakte van ongeveer 6000 ha, telt 18.000 inwoners en bestaat uit vijf wijken: Centrum, Dorp-Heuvel, Achterbroek, Nieuwmoer en Heide.

Helemaal geprikkeld door deze leuke woning?

Contacteer ons voor meer info of een afspraak

Vergelijkbare panden

Onze kantoren

Vraag je gratis schatting aan