Aantrekkelijk landhuis in combinatie met naastgelegen woning. Uniek aanbod!
Aantrekkelijk landhuis met zuiderse sfeer in een schitterende, unieke tuin, en naast gelegen kleine vrijstaande woning (ideaal als zorgwoning, praktijk of verhuurwoning,…), op 2 percelen ( ca. 1665m² en ca. 1699m², allebei open bebouwing, perfect opsplitsbaar).
Goede ligging vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels….), op 3 km van treinstation Noorderkempen, natuurgebied “Het Marum” om de hoek.
Indeling Kampweg 123 :
Gelijkvloers:
Inkomhal met mooie trap als absolute blikvanger, gastentoilet. De leefruimte met open keuken is georiënteerd op de tuin en het terras. De keuken is goed uitgerust (gasfornuis, dubbele koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser), en beschikt over een gezellige eethoek. Mooie vloeren (combinatie parket en natuursteen). De woonkamer heeft en speelse indeling : knusse zithoek met haard en een eethoek met veel licht en zicht op de tuin. Een extra kamer (bureau, speelkamer,…) naast de woonkamer. Praktische bijkeuken naast de keuken (wasmachine, kasten,…).Afgesloten opslagruimte/garage aan de straatkant, met voldoende parkeerruimte (grote oprit). Verder is er een extra grote kelder (100 m²!) ,met sauna, een polyvalente ruimte.
Vanuit de inkomhal rechtstreeks toegang tot de kantoorruimtes vooraan (oorspronkelijke woning).Hier is ook een aparte inkomdeur.(zijkant).
1ste verdieping :
Mooie trap in natuursteen en hout leidt naar de verdieping. Hier bevinden zich 5 ruime slaapkamers, 1 goed ingerichte badkamer (dubbele wastafel, douche, wc, ligbad). Eiken parket in de slaapkamers, tegels in de badkamer.
Zolder : grote bergzolder , bereikbaar met vlizotrap.
Tuin :
De tuin is in 1 woord schitterend !! De terrassen en het zwembad (10m x 5m) geven een zuiderse sfeer .Het terras aan de keuken geeft een instant vakantiegevoel! Fantastisch weids uitzicht achteraan, grote moestuin, giga parasol achter in de tuin, aparte tuinberging, siervijver, prachtige borders….
Het perceel is 1.665m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 323m². Het EPC bedraagt 138 kWh/m² (B label)
Indeling Kampweg 125 :
2 leefruimtes (naast de keuken en aan de tuinzijde), vernieuwde, goed uitgeruste keuken. Er zijn 2 slaapkamers (1 gelijkvloers, 1 in “opkamer”), badkamer met douche, lavabo en wc. Gezellige tuin (met notenboom).
Zolder met uitbreidingsmogelijkheid.
Het perceel is 1.699m².
(Opmerking : de woning is op dit moment verhuurd)
